Comment entretenir votre toit plat?

Pour vous assurer que vos gouttières et descentes de toit ne se bouchent pas, une inspection semestrielle de votre toit plat est indispensable. Les fissures, les bulles et les déchirures peuvent causer des problèmes d'humidité à long terme. Nous vous montrons comment inspecter vous-même votre toit plat et comment réagir en cas de dommages.

 

Toit plat: inspection

Vous pouvez facilement inspecter votre toit vous-même si vous savez ce qu'il faut regarder:

• les amas de feuilles, de mousse et de saleté;
• les fissures et déchirures de la membrane d'étanchéité au niveau des joints et des raccords avec, par exemple, les lucarnes, les pénétrations de toiture ...;
• les bulles dans la couverture, au niveau des joints et des raccords, par exemple près des fenêtres de toit, des gouttières, ...

On conseille d'inspecter son toit deux fois par an. Les périodes idéales sont la fin de l'automne et la fin de l'hiver, lorsque la plupart des feuilles sont tombées des arbres et que vous pouvez vérifier les dommages causés par le gel.

 

Toit plat: entretien

Feuilles, mousse et saleté

Feuilles, sable, gravier, coquilles de légumineuses tombées par les oiseaux, ... Vous pouvez facilement les nettoyer vous-même avec un balai, une brosse et une poubelle à portée de main. Il est important de le faire régulièrement pour que l'eau de pluie puisse s'écouler facilement du toit et éviter ainsi la formation de flaques d'eau. Après tout, si vous avez des flaques d'eau sur votre toit et qu'il se trouve qu'il y a une fissure dans votre couverture de toit que vous n'aviez pas remarquée, cela peut rapidement causer de graves problèmes d'humidité.

Avant de nettoyer votre toit, vérifiez toujours qu'il n'y a pas de fissures, de crevasses ou de bulles

Vous devez être plus prudent avec la mousse et les algues sur votre toiture. Il ne s'agit pas simplement de les arracher, mais de les éliminer avec un nettoyant (biologique) approprié qui ne risque pas endommager le matériau de votre toiture. N'utilisez pas de chlore ou d'eau de Javel. Vous pouvez également utiliser un nettoyeur haute pression, mais pas trop puissant. Ici aussi, il est généralement recommandé de faire appel à un professionnel. Il est également préférable de débrancher le raccord avec la citerne de l'évacuation des eaux de pluie lors du nettoyage. De cette façon, l'eau sale avec la mousse ne se retrouve pas dans la citerne.

 

Fissures, crevasses et bulles

Avez-vous remarqué des fissures ou des bulles sur votre toiture? En principe, vous pouvez les réparer vous-même, mais il est fortement recommandé de faire appel à un professionnel qui pourra évaluer correctement l'état des dégâts. Il est possible que vous ne remarquiez une fissure qu'à un moment donné, alors qu'elle est là depuis un certain temps et que l'humidité a déjà trouvé son chemin à l'intérieur. Les bulles, en particulier, où l'humidité est certainement déjà sous le toit, doivent être éliminées rapidement.

Les déchirures et les fissures de votre toiture peuvent être traitées à l'aide de matériaux d'étanchéité, tels que des rubans adaptés et des kits de réparation.

Avec quels produits?

Les revêtements élastiques à base de silicone sont résistants aux UV et conviennent pour l'étanchéité, la réparation et la protection des surfaces. Ils constituent une couche adhésive et imperméable et réduisent les vibrations et le bruit. Les systèmes monocomposants, tels que les STP (siloxane terminated polymer) et les MSP (modified silane polyether), remplacent les produits bicomposants traditionnels et sont plus faciles à utiliser. Ils sont moins sensibles à l'humidité et à la température, résistants aux UV, élastiques et imperméables à l'eau et à la vapeur. Ils ont une longue durée de vie, ne contiennent pas de substances nocives et peuvent être appliqués au pinceau, au rouleau ou au pistolet.

Le ruban d'étanchéité, composé de ruban de butyle et de film d'aluminium, assure une réparation et une protection permanentes. Il adhère bien à la plupart des matériaux de construction grâce à son composé de caoutchouc flexible qui s'adapte au substrat. Le support en aluminium est renforcé et résistant aux intempéries.

La pâte de réparation convient pour colmater les fuites dans les toits et les gouttières, réparer les fissures et sceller les pénétrations et les cheminées. Cette pâte prête à l'emploi est facile à étaler, peut être appliquée sur des surfaces sèches ou humides et est instantanément imperméable à l'eau et à la pluie.

Fixer les bulles

Ces kits peuvent également être utilisés pour réparer les bulles.

• Ils sont ouverts en forme de croix.
• Les quatre coins sont dépliés vers l'extérieur pour que tout puisse sécher.
• Ensuite, vous appliquez un produit d'étanchéité et vous repliez les pièces en les fermant.
• Aux endroits où vous avez coupé l'étanchéité du toit, vous appliquez également de l'étanchéité.
• Vous pouvez ensuite appliquer un morceau de ruban adhésif en fibre de verre sur l'ensemble pour maintenir le tout ensemble.

Attention
Tous les produits ne conviennent pas à tous les supports. Les produits polymères sont généralement moins adaptés aux supports bitumineux, car le bitume peut endommager la structure du polymère. L'EPDM nécessite également une attention particulière: certains produits y adhèrent parfaitement, d'autres nécessitent un apprêt séparé ou ne conviennent pas. En cas de doute, testez toujours sur une petite surface.

(Faire) appliquer un revêtement

Presque tous les types de matériaux de toiture peuvent être traités pour être protégés, s'ils ne l'ont pas déjà été lors de leur installation. Un traitement ne prolonge pas seulement la durée de vie de la toiture, il la rend aussi préventivement résistante à l'eau, à la saleté, aux algues et aux mousses. Dans le cas d'un traitement à base d'eau, le produit est complètement absorbé par la toiture. Vous pouvez également opter pour un produit de traitement coloré, qui compense les éventuelles différences de couleur de la toiture, ou pour donner une nouvelle couleur à l'ensemble de la toiture.

Les revêtements acryliques standard sont suffisants dans la plupart des cas, mais il existe aussi des enduits en caoutchouc souple qui sont très résistants aux déchirures et aux grandes variations de température. Pour les toits poreux, il existe des traitements spéciaux résistant à l'humidité.